刚需买房最怕看到的消息：一是房价涨了，二是房贷利率涨了！这两个无论谁涨，都意味着买房的成本更高了！
自4月份开始，不少城市的房贷利率已经开始涨了，有的城市二手房甚至被拒贷。
停贷、加息，已经出现。房贷利率已率先进入上涨周期。
现在房贷越来越“贵”了，这就意味着买房利息上涨，月供承担更多了。
当前，接近60个城市调高了房贷利率，年楼市将面临房贷利率全盘上涨趋势。
宁波：四大国有银行同步发文，将于年5月20日起调整个人住房贷款最新执行利率标准。
金融调控对购房者的影响才是最大的，比如认房又认贷，对投资客来说，简直就是一剑封喉。
而利率上调对购房者的影响，则是增加了购房成本。
除了四大行统一上调了房贷利率——
首套房贷利率从5.35%上调至5.45%，二套从5.6%上调至5.7%。
民生银行5月20号起个人住房贷款利率
首套调整为5.45%，二套5.7%。
南京：4月底，南京4家银行上调房贷利率！
农业银行：加85基点（上调5个基点），现在申请的都要按照新的来
中国银行：加85基点（上调5个基点），根据实际情况来
交通银行：加85基点（上调5个基点），预计5月1日开始执行
工商银行：加85基点（上调5个基点），4月28日下发的通知
杭州银行：一直是加85基点（上调5个基点），已经执行有一段时间了
目前，南京市场上首套房的房贷利率最低在5.3%左右，大部分在5.45-5.5%。
广州：房贷额度告急！二手房暂时停贷！利率全面上涨！
4月上旬开始，受银行房贷业务红线限制，广州各家银行的房贷额度已经接近透支。
中行、邮储银行、交行、平安银行等多家银行的部分网点，已经暂停了二手房贷业务。
哪怕是新房贷款，也要至少2个月才能批复。
除此之外，四大行统一上调了房贷利率——
首套房贷利率，从2月初的5.2%，普遍上调到5.3%-5.4%；
二套房贷利率，从2月初的5.4%，普遍上调到5.5%。
总价万的房子，至少要多支付10万元以上的利息！
重庆：一个月内两次上调房贷利率！
4月初，重庆的农行和工行率先上调房贷利率，普遍上调10个基点。
4月中旬，交行、农商行跟进上调利率——
交通银行，首套首贷从上浮60个基点，调整为上浮80个基点；
农商行，首套首贷从上浮50个基点，调整为上浮70个基点，二套上浮90个基点；
部分商业银行，暂停了二手房贷业务。
成都：首套房贷利率破6%，放款时间最高延长至半年。
2月份，成都绝大多数银行的房贷利率还在5.88%左右。
3月份起，多家银行就不断上调房贷利率——
中行、建行、中信、招商等银行，首套房贷利率突破6%；
浦发银行，二套房贷利率高达6.74%
截止目前，首套房贷利率普遍上浮到6.13%，二套房贷利率最高达到6.74%。
成都，已成为全国房贷利率最高的城市之一。
上调房贷利率的，不仅仅是这些城市。
准确的说，这是一次全国性的大规模加息潮。
中山首套房贷利率，从5.35%最高涨到了5.65%。万总价的房子，至少要多支付10万的利息。
南宁首套房贷利率，全面破6%。万总价的房子，至少要多支付4万的利息。
苏州首套房贷利率，即将从5.05%上涨至5.2%，且放款周期至少1个月以上。
济南首套房贷利率，已经从5.15%上涨至5.25%。
更夸张的是惠州某国有大行，直接把二套房贷利率干到接近7%！
这已是近5年的最高利率！
年，也仅仅是过了5个多月。过去的短短几个月，已经有多地上调房贷利率。
不得不说，我们将必然面对着不断增加的购房资金成本！
我们都知道，想要遏制楼市热度，那么楼市调控自然离不开上调房贷利率。
因此，先从房贷下手，房贷利率涨了，等于增加了炒房客的成本，当然新一轮房贷利率上浮，可能会在某些层面上给真正的刚需购房者增加压力。
今年房贷资金收紧，一些城市如果房贷额度不够了，那必定提高申请房贷通过的难度。
所以，对于购房者来说，你要保持良好征信记录，优质的账号流水才行，将来首套房贷款优先满足，收入经济条件越是不错的，房贷通过的几率更大。
内容来源：上海楼市情报、东南财金
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